Estas son las 10 calles más caras del mundo

El informe anual de 2017 'Main Streets Across the World' de la consultora Cushman&Wakefield, sitúa a la 5th Avenue de Nueva York como la calle comercial con alquileres más altos.

Marcos Mosteiro. 21/11/2017

Todos sabemos que el lugar donde se ubique una tienda, es fundamental. Las principales calles comerciales del mundo son caramelos caros de comer pero a los que sucumben las principales marcas de lujo. Hoy queremos hablaros de las mejores y más caras calles del mundo para ubicar un local comercial, que encabeza, cómo no, la 5th Avenue de Nueva York. 

Así se desprende del informe anual de 2017 ‘Main Streets Across the World’ de la consultora Cushman&Wakefield, que sitúa a la calle neoyorkina con una renta media de 28.262 euros/m2/año, con un tramo destacable correspondiente a los números 49 al 60. En esta cinematográfica calle se ubican firmas como Louis Vuitton, Gucci, Prada, Tommy Hilfiger, Armani, Chanel, Versace, Dior o Tiffany, que acaba de estrenar un café precioso en su tienda boutique que rememora la famosa película ‘Desayuno con diamantes’.

La famosa Quinta Avenida en Nueva York es la calle más atractiva del mundo para el comercio

El segundo lugar del ranking lo ocupa Causeway Bay en Hong Kong, que obtuvo un repunte en su renta hasta alcanzar los 25.673 euros/m2/año. Allí se encuentran todas las marcas de moda de Japón, Europa y Estados Unidos, algunos de los centros comerciales y tiendas más famosas de la ciudad como Sogo, Times Square, World Trade Center, Fashion Land, Windsor House o Lee Gardens.

El tercer cajón del podio es la novedad de este año. Se trata de New Bond Street en Londres, una de las calles más emblemáticas del lujo mundial que eleva su renta comercial media hasta los 16.200 euros/m2/año. Situada entre Oxford Street y Piccadilly Circus, esta arteria es conocida por sus productos de moda y por ser una de las más transitadas de Europa. Además de boutiques de Armani, Louis Vuitton, Dolce & Gabbana, Polo Ralph Lauren, Prada, Chanel, Gucci, Dior o Calvin Klein, cuenta con una exclusiva tienda de Patek Philippe.

Causeway Bay en Hong Kong es la segunda calle con los alquileres más caros del mundo

La cuarta posición y escalando dos con respecto al ranking del año pasado la ocupa Via Montenapoleone en Milán con una renta media de 13.500 euros/m2/año. Es muy conocida por sus productos de joyería y prêt-à-porter, por albergar algunas de las más impresionantes tiendas-museo de los mejores diseñadores del mundo así como los grandes almacenes ‘La Rinascente’. Para mí, junto a la romana Via Condotti, es el mejor exponente del lujo y la moda italiana.

Llama la atención en este informe la bajada de dos puestos este año de la Avenida de los Campos Elíseos de París con la Avenue Montaigne como icono del lujo que ocupa el quinto lugar con una renta media de 11.308 euros/m2/año. Sin duda, en esta caída ha tenido que ver el impacto del terrorismo que ha hecho mella en todos los países de manera global, si bien, cabe destacar que la recuperación de la confianza del consumidor hacia la estabilización en estos enclaves ha sido muy rápida. Los Champs-Élysées tiene cafés, cines, boutiques de lujo y buenas flagships como la de adidas, Disney, Gap, Nike, Zara, Hugo Boss, Louis Vuitton y un largo etcétera.

El distrito Ginza en Japón no pierde peso en este lujoso listado

En sexta posición y en plena pujanza se encuentra el carismático distrito de Guinza en Japón, quien ha escalado puestos en los últimos años hasta alcanzar la renta media anual de 11.308 euros/m2/año. Se trata de un amplio espacio de más de ocho bloques donde Occidente y Asia se dan la mano conformando un mix comercial de gran impacto para el cliente.

La zona peatonal de Pitt Street Mall en Sidney, Australia, mantiene una vez más su séptimo puesto del ranking con rentas que ascienden a 9.422 euros/m2/año. Es un largo bloque lleno de tiendas de marca y de diseñadores famosos ubicado entre Market Street y Kind Street.

New Bond Street en Londres es la tercera de la lista

En octava posición del listado se encuentra la calle Myeongdong de Seúl, cuya renta media se sitúa en 8.598 euros/m2/año. Está repleta de preciosos grandes almacenes, centros comerciales muy opulentos y exquisitas tiendas de calle. Su flujo comercial es alucinante, se dice que cerca de 1 millón de personas pasan por ella cada día.

Con 1,4 km de largo, la exclusiva y cara calle suiza de Bahnhofstrasse se encarama al noveno puesto del mundo con una renta media de 8.310 euros/m2/año. En ella, conviven tiendas de grandes almacenes con boutiques de alta gama de zapatos, accesorios, joyerías especializadas y cómo no, con las mejores pastelerías.

Via Montenapoleone en Milán es uno de los mejores exponentes del lujo en Italia

Cierra el Top 10 una de las calles más antiguas de Viena, la Konlmarkt, con una renta media de 4.620 euros/m2/año. Originariamente llamada calle del mercado del carbón, este enclave respira lujo por todos sus emblemáticos locales donde podemos encontrar marcas como Diesel, Chanel, Bvlgari, Ferragamo, Giorgio Armani, Gucci, Louis Vuitton, Tiffany y para los chocolateros, no perderse la tienda Demel, una de las mejores chocolaterías del mundo.

La consultora Cushman&Wakefield destaca en su informe que este año las rentas de estas principales calles comerciales se han elevado un 0,5% en 136 calles de las 451 analizadas y que por el contrario, solo 90 del total bajaron las rentas de sus alquileres en locales comerciales.

Pitt Street Mall es el principal destino comercial de Sidney

Las calles más caras de España cotizan al alza 
En cuanto a nuestro país, no estamos en el Top10 mundial pero nuestro retail inmobiliario está resucitando de la crisis. La mejora en la economía y el notable aumento del turismo internacional han impulsado al alza los mejores enclaves comerciales de Madrid y Barcelona. En este sentido, según destaca el mismo informe, la calle más cara de España es la barcelonesa Portal d l’Àngel, que elevó sus rentas un 1,8% en 2017 hasta alcanzar los 3.360 euros/m2/año (en 2016 fueron 3.300 euros/m2/año). En segunda posición se encuentra la famosa calle Preciados de Madrid donde las rentas medias de alquileres en locales comerciales ascienden a 3.180 euros/m2/año frente a los 3.060 euros/m2/año de 2016.

Según refleja la consultora en su informe, el centro comercial Diagonal Mar de Barcelona ha elevado sus rentas un 16,7% en el último año, pero levemente a la baja con respecto a las rentas medias del año 2016. En el resto de Barcelona, las rentas en Rambla Cataluña se han elevado un 5% mientras que en la famosa calle del lujo barcelonés, el Paseo de Gracia, se han elevado una media del 4,1%. En Madrid  persiste el repunte de precios en calles como Gran Vía, Fuencarral, Preciados, Goya y Serrano, que goza de buena calidad por la escasez de suelo y la demanda en aumento de firmas internacionales interesadas en entrar en ella.

Disclosure: El autor no se responsabiliza sobre las opiniones expuestas en el artículo. El texto ha sido escrito de manera libre expresando ideas propias, sin recibir ninguna compensación por ello. El autor no tiene ninguna relación de negocios con cualquiera de las empresas cuyas acciones se mencionan en este artículo. 

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