Las casas de lujo en Londres siguen bajando

El Brexit sigue pesando como una losa en el mercado inmobiliario londinense, que no acaba de recuperarse sobre todo en las viviendas de lujo.

Juan Cabal. 18/08/2017

Aunque existen importantes excepciones, por regla general y según los informes de diversos asesores inmobiliarios, los precios de las viviendas de lujo en Londres siguen bajando un año después del Brexit. La incertidumbre sigue presente en un mercado muy sensible a la inestabilidad social, económica y política. Según el análisis de la asesoría internacional Savills, el segundo trimestre del año no ha hecho más que confirmar el descenso que afecta a los precios de las casas de lujo.

El descenso de la vivienda de lujo en Londres es generalizado

El descenso en ese trimestre para el mercado premium londinense es del 0,9 %, lo que deja la caída de precios en el último año en el 5,3 %. Si miramos más en detalle las cifras, nos encontramos con que la caída es aún más sensible en algunas zonas, donde los precios de las casas de lujo se solían mantener estables. Así, para el centro de Londres la caída total es del 6,8 % en el último año, algo que se ha acuciado desde principios de año con descensos superiores al 2%.

El Brexit pesa como una losa en el sector

Aunque en el acumulado de precios la revalorización de las casas de lujo en Londres arroja un saldo positivo del 30 % en la última década, es cierto que está lejos de las ganancias máximas registradas años antes. Invertir en una casa de lujo en Londres parece ahora mismo algo menos rentable, según los especialistas.

El cliente tiene cada vez más dudas

«Antes de la votación para salir de la Unión había señales de tocar fondo en el mercado, pero con el aumento de la incertidumbre política y económica se ha debilitado la frágil confianza del comprador», afirma Lucian Cook, jefe de investigación residencial de Savills. Las bajadas de precios afectan además a todos los barrios de una u otra manera, según esta casa de análisis. Kensington, Notting Hill, Canary Wharf y partes del sur y del oeste de Londres también han visto pequeñas caídas por las mayores precauciones mostradas por los compradores.

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