Los extranjeros compran en España

El 16,7% de las compraventas de viviendas realizadas en 2014 correspondieron a extranjeros, tanto residentes como no residentes, el mejor dato de toda la serie histórica del ministerio de fomento. Pero ¿qué les motiva a lanzarse a adquirir una casa en España? Principalmente la calidad de vida, el sol y las buenas conexiones aéreas con sus países de origen.

2014 pasará a la historia, por el momento, por ser el año en que más peso tuvieron los extranjeros sobre el total de las compraventas, un 16,7%. En concreto, compraron 61.062 viviendas de un total de 365.342 casas vendidas. no obstante, el año pasado no fue el mejor año en número de adquisiciones por los foráneos. En 2006 protagonizaron 123.582 compras, lo que supuso el 12,9% del total (se vendieron un total de 955.186 inmuebles).

Dentro de los extranjeros, los principales compradores fueron los ya residentes, que adquirieron 56.674 casas, frente a las 4.388 de los no residentes en 2014. son los mejores datos desde 2007, cuando los ya residentes se hicieron con 87.204 propiedades y los no residentes con 9.106.

Según un estudio realizado por TM grupo inmobiliario, sus principales motivaciones de compra son la buena calidad de vida, el sol y las buenas conexiones aéreas con su país de origen. Las localizaciones más demandadas corresponden fundamentalmente a las provincias isleñas, a Madrid y a las provincias mediterráneas, especialmente atractivas por su interés residencial y turístico.

Según datos recogidos por TM grupo inmobiliario, basados en los compradores habituales de pisos en la costa mediterránea, estos son los perfiles del inversor extranjero según su procedencia:

• Comprador inglés: hombres y mujeres de más de 60 años jubilados o próximos a su jubilación. Matrimonios de nivel medio, con ingresos anuales de más de 36.000€, con hijos y nietos. Sobre todo buscan un ambiente relajado y distendido, la mayor motivación de compra es la climatología, las buenas conexiones aéreas y el buen servicio médico ofrecido por España.

• Comprador belga: hombres y mujeres mayores de 50 años con un nivel de estudios superior, directivos de empresas con un sueldo promedio de más de 60.000€ anuales. Suelen ser matrimonios con hijos y nietos, aficionados al deporte al aire libre y que les gusta comer fuera de casa. El clima privilegiado de España, la cercanía al mar y la buena calidad de los servicios ofrecidos es lo que más les llama la atención a la hora de invertir en una segunda residencia en nuestro país.

• Comprador ruso: suele ser un hombre de entre 35 y 45 años, con un nivel de estudios superior, casado y con hijos. de perfil empresarial con un sueldo promedio de 80.000€ anuales. Destaca por su afición a la playa, las compras, las excursiones y por practicar deportes acuáticos. Su principal motivación de compra es la buena calidad de vida que encuentra en España y además el permiso de residencia es un gran incentivo.

• Comprador escandinavo: matrimonios de entre 45 y 70 años, con un nivel económico alto de más de 90.000€ anuales. Destaca en su mayoría personas jubiladas que buscan un retiro para practicar golf, pasear en bicicleta o relajarse en la playa. Sus principales motivaciones de compra en España son el sol, el clima saludable y la buena conexión de vuelos con sus países de origen.