Una piscina con vistas al Empire State
Nueva York acoge una nueva edificación. El American Copper unirá sus dos edificios por un puente con vistas espectaculares.
La ciudad de Nueva York abre este año las puertas de un nuevo icono en su skyline, un par de edificios en la costa del East River, mirando hacia Queens, cuya mayor particularidad no es la altura, ni la superficie, ni la tipología, ni la forma, siendo todas estas de una alta calidad visual. Su mayor reclamo es un puente aéreo, el más importante que se ha realizado en la urbe en los últimos 80 años.
El American Copper lo tiene todo para ser un nuevo hito en el mundo de la edificación y la arquitectura. Ya lo dicen en la página web que patrocinan: “Las 10 razones por las que todo el mundo quiere hacer del American Copper su casa”. Y no les faltan razones para presumir de este hecho, el nuevo complejo de apartamentos de lujo está pensado para disfrutar de las vistas… ¡y de su interior! Por cierto… si estás a punto de viajar a la ciudad entra en su web y solicita visita… ¡No te arrepentirás!
Los promotores del complejo, JDS Developments, se han asociado con el bufete de arquitectura Shop Architects, con quienes ya han trabajado para construir el rascacielos más delgado del mundo (también en Nueva York) porque ya se sabe, si algo funciona ¿para qué cambiarlo?. Entre ambos han desarrollado esta singular edificación que alberga 761 apartamentos para alquilar (prohibido comprar) de uno, dos y tres dormitorios, de los que 150 son unidades ‘asequibles’.
Las rentas van desde los 2.500 a los 10.000 dólares o más (según su web), lo que en euros comprende desde los 2.357 hasta los 9.429 o más, eso sí, podrás adquirir un apartamento asequible desde los 895 euros al mes (844 euros) según el New York Times. Su construcción comenzó en el año 2.014 en un solar que se inundó durante el huracán Sandy dos años antes, una de las razones por las que el complejo tiene una protección especial de la que hablaremos más adelante.
La construcción consta de dos edificios que simulan estar bailando gracias a la inclinación de cuatro grados de sus estructuras y al puente aéreo que los une entre las plantas 27 y 29, a 91 metros de altura. Los inmuebles alcanzan los 160 metros de alto (Torre Oeste) y los 140 metros (Torre Este) con 48 y 41 plantas de viviendas que crean la nada desdeñable cifra de 76.600 metros cuadrados de superficie.
La fachada está recubierta del material preferido de los diseñadores, el cobre, con 5.000 paneles que pesan en total casi dos millones de kilos (poquito…). Como dicen sus promotores: “Un montón de monedas de centavo” (americano, claro). El cobre es un metal que se encuentra en la naturaleza, es versátil gracias a su ductilidad y a su maleabilidad (propiedades fantásticas para realizar las chapas de la fachada) y se oxida con el tiempo, convirtiendo su color bronce en una pátina de color verdoso que protegerá su interior.
Esta particularidad hará que no veas el mismo edificio dos veces seguidas, es reseñable que el color final del recubrimiento va a depender en gran medida del tipo de cobre y de la meteorología de la zona en la que se halle, así, si traemos uno de esos paneles a Extremadura (por ejemplo), no va a tener el mismo color que sus ‘hermanos’ americanos. Otra belleza estética de la fachada es que los paneles no son todos iguales, creando una asimetría muy agradable.
En el puente aéreo se oculta su mayor reclamo: una piscina cubierta de 23 metros de largo que hará las delicias de los inquilinos, que podrán bañarse mientras disfrutan de las incomparables vistas que ofrece el East River… además de tener un gimnasio de doble altura, salas de spa y wellness, un bar espectacular, jacuzzi con hidromasaje, una pared de escalada… en fin, ¡todo para la vida sana! Además, y por supuesto, en su coronación el puente tendrá una terraza al aire libre, como debe ser.
El acceso exterior al complejo ha sido diseñado por el estudio de paisajismo Scape, la Plaza del Agua (así se llama) se encuentra sobre el aparcamiento subterráneo y se distribuye alrededor de una fuente que sirve para enfriar el espacio y mitigar los ruidos de la autopista, a lo que también ayuda un cerramiento vegetal en el perímetro de la parcela. En el interior, los apartamentos cuentan con cocinas altamente equipadas con electrodomésticos Miele y encimeras de mármol, también presente en el revestimiento de los baños.
En el diseño y construcción colaboraron los equipos de ingeniería de Buro Happold y de WSP Parsons Brinckerhoff, que contribuyeron al cálculo estructural y a la toma de medidas contra las posibles inundaciones y fenómenos meteorológicos extremos, ya sabéis, los que podrían provocar un cambio climático. Por ejemplo, la instalación en el ático de la Torre Oeste de cinco generadores de emergencia de 400 kilovatios, los cuales, durante un corte de energía, suministrarán potencia a ocho ascensores de pasajeros, dos ascensores de carga, a todos los refrigeradores de los 761 apartamentos, así como a una toma de corriente para cada uno de ellos, a las luces en pasillos y escaleras y a las bombas de agua.
Estos generadores se alimentan de gas natural, de esta forma no dependerán de la entrega de combustibles desde el exterior. Los diseñadores han previsto que durante una semana, los inquilinos podrán estar aislados dentro del edificio sin problemas de abastecimiento eléctrico. A partir del año 2014 la normativa neoyorquina obliga a instalar los sistemas mecánicos de los nuevos edificios al menos 60 centímetros por encima del área de inundación esperada, los arquitectos colocaron estos sistemas en el segundo piso… muy previsores… ¡Bravo!
Otra fantástica medida para evacuar el exceso de agua debido a una inundación o a lluvias torrenciales, ha sido la de colocar una capa de grava de 45 centímetros entre dos losas de hormigón en el sótano del edificio. Esta capa permitirá la circulación del agua por ella guiándola hasta tuberías taladradas que la llevarán hasta un pozo con bomba para expulsarla a la red exterior. Por precaución se ha evitado usar la madera en las plantas bajas, y se han empezado a colocar las planchas de cobre a partir de la segunda planta, evitando un posible contacto prolongado con el nivel del mar si éste sube.
Los promotores JDS presumen de que al menos 1.000 personas han mostrado interés por los apartamentos a precio de mercado y de que han recibido casi 80.000 solicitudes para residir en los 150 apartamentos asequibles, lo cual es bastante creíble viendo el exterior de la edificación, moderno, dinámico y único, viendo la excelente ubicación del inmueble y, sobretodo, pensando en la piscina a noventa metros de altura con ventanas de piso a techo por las que disfrutar del Empire State Building.
