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La vivienda encadena 4 meses de caídas: la casa media es hoy 5.400 euros más barata que en enero.
El precio de la vivienda usada en España ha registrado un descenso del 0,2% durante el mes de mayo, situándose en 1.537 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Este dato supone la cuarta caída consecutiva en el valor de las casas, que desde febrero acumulan una depreciación cercana al 4%. Si en enero el coste por m2 se situaba en 1.597 euros, hoy es 60 euros más barato. Esto supone una depreciación de 5.400 euros en una vivienda tipo de 90 m2.
Desde que el primer mes del año el precio de la vivienda usada subiese un 2,1% –con incrementos en 13 de las 17 comunidades autónomas–, estos inmuebles han registrado caídas del 0,9% en febrero, del 2% en marzo y del 0,8% en abril, a las que se suma la rebaja del 0,2% con la acabamos de cerrar mayo. Si atendemos al dato de abril de 2015 (1.591 euros/m2) la caída interanual es del 3,4%.
A lo largo del mes de mayo, precio ha aumentado en 5 de las 17 comunidades. La mayor subida se ha registrado en Canarias, donde los propietarios piden un 0,6% más por sus viviendas que hace un mes, seguida por la subida de Murcia y Baleares donde también han crecido un 0,6%. En Navarra subieron un 0,4% y en Asturias un 0,1%. En Cataluña, en cambio, no se movieron. La mayor caída se ha producido en La Rioja (-1,8%), seguida por Castilla La Mancha (-1,4%) y Extremadura (-1%). Ninguna región ha registrado incrementos de precios de manera continuada desde que se inauguró 2016, lo que supone una estabilización del sector.
Por el contrario, hay comunidades como Murcia que han mantenido una tendencia bajista en los últimos cuatro meses que ha provocado una depreciación en los activos residenciales de segunda mano del 5,6%. País Vasco (2.540 euros/m2) continúa siendo la autonomía más cara. Le siguen la Comunidad de Madrid (2.352 euros/m2) y Baleares (1.886 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos Castilla La Mancha (921 euros/m2), Extremadura (933 euros/m2) y Murcia (1.022 euros/m2), que son las comunidades más económicas.
El número de provincias españolas que mantuvo sus precios en positivo durante el mes de mayo es de 17. El precio ha crecido un 1,5% en Lugo, seguido por las subidas de Las Palmas (0,7%), Baleares, Santa Cruz de Tenerife, Valladolid y Murcia (0,6% en los cuatro casos). La mayor caída, en cambio, se ha registrado en Cuenca (-2,6%), Almería (-2,6%), Girona y Palencia (-2,2%). El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de Guipúzcoa y Vizcaya, con 2.852 euros/m2 y 2.610 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (2.352 euros/m2) y Barcelona (2.126 euros/m2). Cuenca es la provincia más económica con un precio de 829 euros por cada metro cuadrado y una caída acumulada de valor del 6,5% desde marzo. Le siguen Toledo (838 euros/m2) y Lleida (860 euros/m2).
