Se dispara el mercado inmobilario de lujo en USA

La crisis crediticia y de deuda mundial que hemos vivido desde el año 2008 tuvo su primera víctima en el mercado inmobiliario estadounidense. Un mercado de enorme flexibilidad en el que los precios de los activos -viviendas- se ajustan a una rapidez vertiginosa. Y según parece, igual que bajaron con rebajas en algunas zonas de hasta el 80% del valor (como en Miami en 2010), ahora se empiezan a recuperar.

Una de las empresas que es un termómetro sobre el mercado inmobiliario de lujo es Toll Brothers. La constructora ha presentado resultados trimestrales con un incremento en los ingresos del 31% frente al mismo periodo del año anterior. Las ventas de casas unifamiliares en Estados Unidos registraron en el mes de abril los precios medios mas altos de los últimos ocho años, lo que se retraduce en que se mantiene el crecimiento económico en general, y en este sector en particular.

Toll Brothers construye casas unifamiliares de alta gama. Durante el segundo trimestre, las órdenes de compra se han incrementado un 3,2%, para construir 1.993 nuevas viviendas de lujo. Sus previsiones para el resto del ejercicio son igual de positivas. Esperan vender hasta finales del 2016 unas 6.400 viviendas nuevas, con un precio medio de entre 820.000 dólares y hasta 850.000 dólares por vivienda dependiendo de la ubicación.

En el trimestre finalizado el 30 de abril, de Toll Brothers vendió 1.304 viviendas a un precio medio de 855.500 dólares la unidad, en comparación con la venta de 1.195 viviendas en 2015, a un precio medio de 713.500 dólares. En California, las ventas de esta empresa se dispararon un 80%, mientras que las ventas en los estados del Oeste, que incluyen Arizona, Colorado, Nevada y Washington, se incrementaron en un 25%.

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