Puntos esenciales de un presupuesto de reforma integral

¿Durante el confinamiento te has dado cuenta de que tu casa necesita una reforma urgente? Has dado el primer paso para comenzar unas obras que harán que tu vivienda parezca mucho más moderna y grande.

Una reforma integral no es barata y conlleva algo de tiempo. Por ese motivo tenemos que estar totalmente seguros de que queremos dar ese lavado de cara a la vivienda y en consecuencia tener la sensación de tener un nuevo hogar.

Proyecto de reforma completa

Para evita problemas y tener la seguridad de que la reforma queda perfecta, siempre tenemos que optar por un proyecto completo.

A la hora de solicitar un presupuesto es importante pedirlo siempre en empresas de reformas integrales profesionales como www.reformasintegrales.com. Además, si queremos optar por tener a nuestra disposición diferentes presupuestos para quedarnos con el que más nos convence, lo principal es optar por la reforma completa para que la comparativa sea realista.

Desglose del proyecto

Una vez que hayamos contratado a una empresa profesional, la misma será la encargada de preparar los planos para que podamos ver los resultados de la reforma. El arquitecto siempre nos explicará los pasos y es el momento de poder introducir pequeños cambios. Una vez que la obra comience será más complicado y caro hacer cambios en el proyecto.

Un buen profesional siempre tiene que estimar la medición de las partidas que tendrán que aparecer en la obra. En esas mediciones tiene que quedar desglosado todo correctamente. Si no se conocen todos esos detalles nunca podremos conocer un presupuesto completo. Recuerda, un presupuesto completo hará que el precio sea cerrado y en consecuencia no nos llevemos sorpresas desagradables en la factura final de la reforma.

Gracias a que tenemos todo bien detallado y desglosado podemos ir sumando los diferentes apartados para saber el precio final de toda la obra. Esto permite que podamos tener el control de los gastos desde el primer minuto evitando los gastos imprevistos en la gran mayoría de ocasiones.

Desglose de precios por unidad

Es otro de los pasos que tenemos que realizar si realmente queremos tener un presupuesto de garantías a la hora de hacer frente a la reforma del hogar.

Para conseguirlo no nos tenemos que conformar de un plano final, sino que tenemos que contar con planos de las instalaciones. Esos planos nos darán toda la información de cada una de las estancias. Así podemos tener la certeza de que todo quedará a nuestro gusto.

Para que el presupuesto sea el adecuado, todas las partidas tienen que estar incluidas. Aquí es donde entra de nuevo en juego el arquitecto. Tiene que elaborar los planos adecuados para que podamos comprobar que la obra una vez finalizada dejará la vivienda a nuestro gusto y adaptado a nuestras necesidades. Por ese motivo, es tan importante el desglose de cada unidad. Podemos saber cuál es el precio de cada uno de los enchufes, puntos de luz… cualquier cosa estará escrita en el desglose de precios por unidad.

Para evitar posibles estafas, siempre tenemos que buscar un desglose por unidad y nunca conformarnos con presupuestos generalizados. Por ejemplo, tenemos que buscar que se nos informe del precio de los enchufes, de los puntos de luz… y no conformarnos con un presupuesto general por la instalación eléctrica. El objetivo es pagar lo justo y saber el porqué de cada gasto. Tanto si eres una persona exigente como si no, pide que se te informe de todos los detalles.

El presupuesto debe especificar los acabados finales

Es realmente importante conocer o solicitar información al arquitecto de los acabados finales. El objetivo siempre debe ser el de saber qué es lo que está incluido en el presupuesto para evitar que nos den gato por liebre. Para evitarlo, puede ser una buena opción que la empresa de reformas nos permita acudir junto al arquitecto a adquirir los materiales y los acabados de la vivienda. Así nos aseguraremos de que realmente se usan los materiales que queremos para nuestro hogar. Es una gran alternativa para evitar sorpresas desagradables una vez que el trabajo de la obra haya finalizado.

Hay muchas empresas que nos presupuestan materiales a X precio y luego cuando nos damos cuenta han usado materiales de peor calidad y nos han cobrado por el material de calidad. Ese sistema funciona, aunque es verdad que pocos propietarios lo usan, bien por falta de tiempo o por desconocimiento. Eso hace que las empresas poco profesionales se aprovechen de sus clientes.

Por ese motivo es tan importante dejar claro que materiales queremos, marca, modelo y que todo quede reflejado en el presupuesto. En caso de no cumplirse podremos solicitar a la empresa que haga los cambios oportunos porque no ha realizado el trabajo pactado.

En el presupuesto hay que minimizar al máximo los imprevistos

Hay que dejar claro que rara es la obra que no registra ningún imprevisto. Por suerte las hay, pero son una minoría. Por este motivo te recomiendo minimizar al máximo los imprevistos para evitar que el presupuesto se pueda inflar.

Aquí es cuando te preguntas, ¿Cómo se consigue? Para conseguirlo siempre hay que tener claros los puntos de partida, que es lo que queremos con la reforma y como se tiene que realizar. Aquí es donde entra en juego el arquitecto, el cual nos tendrá que ayudar a reducir los imprevistos al máximo en la medida de lo posible. Si el arquitecto no hace un estudio a fondo, lo más seguro es que surja más de un imprevisto. Siempre tenemos que exigir al arquitecto lo máximo para evitar ese tipo de circunstancias y hacer que los gastos económicos sean mucho más altos de lo que esperábamos.

Así podrás conseguir un presupuesto cerrado y completo para saber en todo momento cual será el precio final a pagar. Igual puedes dejar reservado algo más de dinero por si surge algún imprevisto.