Ático de lujo en venta en NYC. Foto: es.luxuryestate.com
Si hay algo que se puede denominar «burbuja» es el mercado inmobiliario en la Gran Manzana. Después de los años de crisis, en los que bajaron – aunque no tanto como en otras zonas de Estados Unidos- los precios de los apartamentos y las casas, Nueva York vuelve a estar On Fire en cuanto a lo inmobiliario se refiere.
El último estudio presentado por la consultora británica Knight Frank indica, además, que lejos de mantenerse, los precios seguirán subiendo. El año pasado, la media de subida del precio de los apartamentos de lujo fue de un 19%, récord mundial. La ciudad en la que más han subido los precios por metro cuadrado del mundo tras la crisis crediticia. Estados Unidos computa cuatro de las diez ciudades donde más se ha recuperado el mercado – y los precios- de las viviendas de lujo. Nueva York, Aspen (Colorado), San Francisco y Los Angeles ya tienen precios prohibitivos para los mortales no multimillonarios.
Y esa es la cuestión, según los datos de Censo de NYC, en la Gran Manzana viven unos 400.000 individuos con un millón de dólares o más en cash (sin contar las propiedades). Las posibilidades de encontrarte con un millonario en el supermercado son bastante altas. Entre los que residen en la ciudad y los millonarios que llegan de otros países – sobre todo China y Rusia-, el índice se dispara.
El diciembre pasado se vendió un ático residencial por algo más de 100 millones de dólares en One57 Extell. Según Corcoran – la agencia inmobiliaria con más stock de pisos y casa de lujo en NY-, se define una propiedad de lujo como aquella cuyo valor supera los 2.300 dólares por pie cuadrado (33 cm). Si está buscando casa para este 2015 y según las estadísticas, hay 2.386 condominios de lujo de nueva construcción en Manhattan.
Haga la cuenta, porque aunque le parezca mucho, aún son más caras algunas ciudades europeas: con un millón de dólares se puede comprar un piso de 34 metros cuadrados en Manhattan (¿solución habitacional?), un piso de tan solo 27 metros cuadros en Londres (Kelly House) o de 17 metros cuadrados en Mónaco ( lo que viene a ser una terrazas con vistas).
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