Optimismo moderado en el retail

Frente a la desaceleración que parece estar teniendo lugar en la mayor parte de Europa Occidental, la economía española vive momentos dulces y desafía a todo el continente con un PIB que crece un 0,7 % por cuarto trimestre consecutivo, según se desprende de los datos adelantados de Oxford Economics. Según todas las estimaciones, España disfrutará de otro año con una economía sostenida y un avance económico sólido. El aumento estimado será del 2,8 % en el PIB para el conjunto del año 2018 mientras el promedio previsto para la Unión Europea es del 2,1 %.

El crecimiento en el primer trimestre vino de la mano del sólido aumento de la demanda doméstica, impulsado por el gasto de los hogares y la inversión fija que registraron unos muy buenos resultados e incrementos frente al trimestre anterior. De este modo, los datos adelantados del segundo trimestre apuntan a que la inversión mantendrá un avance sostenible mientras que el consumo privado descenderá su ritmo dada la moderación en el ritmo de crecimiento de empleo y el aumento sostenido de la inflación, que repuntó hasta el 2,1 % en el mes de mayo como resultado del fuerte aumento en los precios de la energía.

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Para el retail la incertidumbre sociopolítica vivida en los últimos tiempos no es nada buena. Esto queda reflejado en el Índice de Confianza del Consumidor (ICC) del mes de junio, el cual se situó en 107 puntos, +9,3 % por encima del dato del mes anterior. Si bien cabe señalar que en la comparativa anual la evolución recoge un saldo positivo y en todos sus componentes ya que desde junio de 2017 se han ganado 1,2 puntos.

El primer semestre de 2018 es desconcertante para el retail porque los cinco primeros meses del año han sido muy flojos en cuanto a ventas. Solo junio mostró un saldo positivo, como recogen los informes, y por tanto será difícil pero no imposible recuperar lo no vendido en estos meses del año, aunque el segundo semestre del año parece que será mejor.

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En cuanto a la inversión, los centros comerciales, parques de medianas superficies comerciales y las rentas en ejes prime de los locales en calle mantendrán un crecimiento sostenido en los próximos cinco años, con subidas moderadas. El estudio de la consultora inmobiliaria Jones Lang Lasalle depara para los próximos años un aumento en los precios de las rentas medias en el retail inmobiliario. De este modo las rentas prime en locales en calle de ciudades importantes tuvieron de promedio un precio de 288 euros/m2/mes con un aumento del +6,7 %; los centros comerciales tuvieron un crecimiento en las rentas del +5,8 % con un precio de promedio de 96,50 euros/m2/mes; mientras que los parques de medianas superficies tuvieron un aumento de un +4,2 % con un precio de 18,75 euros/m2/mes.

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