Somosaguas by Marcio Kogan, un lujo de urbanización

Si hablamos de escoger un lugar donde residir, no es que sea un demérito vivir cerca de ilustres personalidades como Felipe González, Cristiano Ronaldo o Miguel Bosé, pero ellos no serán los protagonistas de nuestra elección. Más bien lo serán sus viviendas, la mayoría de lujo de primer nivel con todo lo que uno puede desear tener… así que nos fijaremos en sus zonas residenciales como Pozuelo de Alarcón, donde residen los antes mencionados y, en concreto, en una de sus urbanizaciones más modernas, ‘recién salida del horno’, para uso y disfrute de sus propietarios: ‘Somosaguas by Marcio Kogan’.

Como somos personas de mundo, buscaremos que estas viviendas hayan sido diseñadas por alguien de renombre  (a ser posible internacional) como Marcio Kogan, arquitecto brasileño fundador del estudio Studio mk27. Él, con su equipo de trabajo, ha creado esta urbanización de lujo compuesta por 21 viviendas personalizadas que van desde un dormitorio hasta cinco, y desde 90 hasta 240 metros cuadrados útiles, con jardín privado cada una de ellas, con disposiciones distintas y juegos volumétricos dispares.

Claro que también nos agradaría que la construcción se hiciera de la mano de una promotora de solvencia y calidad conocida como la que nos ocupa: Caledonian, cien por cien española, que vive y suspira por proyectos únicos o, como los llaman ahora, singulares. Y nos haría sonreír saber que, como si de un traje se tratara, han nominado las edificaciones como si fueran tallas, de la M a la XXL, “justo a mi medida” pensaremos cuando veamos la que más nos gusta.

Si hablamos de escoger vivienda no tendremos en cuenta que vayamos a transitar por las mismas calles por las que lo hacen habitualmente José María Aznar, Ana Torroja o Diego Pablo Simeone, pero sí, obviamente, que la urbanización tenga abundancia de zonas comunes ajardinadas, que tenga una piscina de 11 metros de largo por 8,5 de ancho, que nos proteja las 24 horas del día (seguridad) y que su garaje comunitario provea de acceso directo a nuestras residencias, como, casualmente, encontraremos en esta urbanización.

Como somos personas preocupadas por el futuro del medio ambiente, nos ilusionará saber que estas viviendas donde podríamos vivir, tienen la eficiencia energética como leitmotiv, alcanzando, mediante el ahorro del 80% del consumo de la demanda energética, la tan querida letra A, primera del vocabulario español y representante de la máxima calificación en esta materia. En otras palabras, estas viviendas son de las construcciones más sostenibles del mercado inmobiliario actual. ¡Ahí queda eso!

Continuando con la misma ansia proteccionista, nos encontrará conocer detalles como que el agua caliente y la calefacción son producidas por una central térmica comunitaria, con calderas de biomasa de alto rendimiento que se alimentan con “pellets” de madera que provienen de bosques sostenibles con huella de carbono cero. Con esto se consigue una mayor eficacia económica, al poder abaratar precios debido al volumen, se libera a los propietarios del mantenimiento y, más importante aun, se evita el peligro de tener instalaciones de gas o calderas en nuestra (¿futura?) vivienda.

Afirmaremos con rigor que nos gusta que la fachada garantice un buen aislamiento térmico con respecto al exterior, evitando los puentes térmicos mediante una envolvente aislada de los elementos estructurales o con la colocación de escasa carpintería exterior en los dormitorios. Nos brindará seguridad que los morteros utilizados sean transpirables al vapor de agua, ignífugos y resistentes a las grietas (debido a su elevado módulo de elasticidad), más aún cuando nos digan que no permitirán la proliferación de microorganismos.

Como nos gusta el confort al máximo, nos imaginaremos con facilidad disfrutando de uno de los mejores sistemas de suelo radiante del mercado de la firma Suiza Polytherm, capaz de distribuir la temperatura según las necesidades del cuerpo humano, con más calor en los pies y menos en la cabeza, ahorrando hasta un 15% de consumo. Y de Suiza viene también la carpintería, con vidrios triples de seguridad y cámara de gas Argón, cristales capaces de bloquear la radiación solar del exterior e impedir que perdamos el calor de nuestros hogares.

Nada de buscar vivir cerca de Rafael Catalá (ministro de Justicia), Alejandro Sanz (ilustre cantante) o Zinedine Zidane (el entrenador del Real Madrid)… pero sí de disfrutar de una distribución interior personalizada de nuestra posible vivienda, con cocinas equipadas con electrodomésticos de la casa Gaggenau, mobiliario alemán de la casa Bulthaup o encimeras cerámicas de la marca Neolith. Viviendas como éstas de Kogan, donde predominan espacios interiores abiertos y luminosos, con escaleras suspendidas de madera de roble maciza, detrás de lamas del mismo material.

Nos influirá de forma positiva el ajardinamiento exterior, capaz de llevarnos a latitudes tropicales, la sensación de Biofilia (conexión humana con la naturaleza) nos inundará en nuestros salones, donde la vegetación parece imponerse debido a la elevación que tienen los jardines sobre el pavimento de la vivienda (hasta medio metro). Esto se lo agradeceremos a la paisajista Isabel Duprat, responsable de la flora: especies locales para resistir todo el año, y magnolios, olivos, limoneros, lilas de las Indias, azaleas o jazmines estrellados, entre otras especies.

Nos declinaremos más por elegir este lugar como residencia cuando descubramos su domótica, que incluye paneles multifunción Lutron Homeworks QS capaces de controlar las persianas y las luces, la alarma y la temperatura de las habitaciones… ¡desde cualquier ubicación! Podremos abrir las puertas principales sólo con nuestra huella dactilar gracias a la tecnología biométrica. Y más aún cuando nos enseñen como el aire acondicionado es de los más inaudibles del mercado gracias a la disminución de hasta 43 decibelios del ruido. Además, claro, de tener un sistema Inverter de frío y calor, de la empresa Daikin.

Y nos terminará de convencer (la idea de vivir en Somosaguas by Marcio Kogan) cuando descubramos el tratamiento microondas aplicado a las puertas interiores (único en Europa), capaz de proporcionar resistencia mecánica y garantizar su perfecto acabado (dicen que) de por vida. Cuando sepamos que el acabado en los baños asegura la impermeabilidad sin el clásico sellado de silicona y que los sanitarios tienen integrado un sistema de extracción de olores. Cuando sepamos que la luz que entra en las viviendas está reglada por unas lamas móviles y orientables automatizadas que se pliegan hasta desaparecer por completo de la vista… ¡sublime!

Con todo esto, solo hay dos cuestiones que resolver si queremos ser propietarios de una vivienda de esta urbanización… ¿Pasaremos suficiente tiempo allí para disfrutar de sus privilegios? Y, la no menos importante… ¿nos gustará tener de vecinos a lo más granado de la sociedad española? Por el costo no debemos preocuparnos… si no tenemos capacidad económica para alcanzar ese nivel de lujo inmobiliario… ¡Siempre podremos imitar sus soluciones en “otras” residencias!